Купить дачный участок, земля находится НЕ в собственности СНТ

хочу купить дачу снт

Здравствуйте. Хочу купить дачный участок. Не приватизирован. Уже второй владелец, я буду третий. Земля находится НЕ в собственности СНТ. Сейчас СНТ пытается заполучить землю в собственность. Вопрос: могу ли я купить ее по членской книжке и впоследствии приватизировать? Если да, то чем чревата такая покупка? Спасибо

23 сентября 2016, 14:44 Евгений 0 4 0

Комментарии (1)

Юрист Юлия 27 сентября 2016, 17:28 # ↓ 0

Добрый день! Членская книжка-не является документом о праве собственности на земельный участок. Земельный участок можно купить только у собственника, который либо имеет свидетельство о праве собственности либо он принадлежит муниципалитету (как скорее в Вашем случае).
В описанной Вами ситуации Вы приобретаете лишь право пользования участком. А «настоящий» собственник может объявиться в любой момент. Может возникнуть ситуация, что этот участок на самом деле принадлежит кому-то умершему, который долгое время не появлялся на участке, а СНТ, чтобы получать взносы просто «закрепило» этот участок за кем-то другим. Через время могут появиться наследники, и по Закону заберут участок себе в собственность.
Поэтому у Вас два варианта: 1. Заказывайте Выписку в Росреестре о праве собственности на земельный участок и приобретайте у истинного владельца по договору. 2. Дождитесь оформления в собственность этого участка СНТ, а затем приобретите у него в собственность тоже по договору.